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『不動産投資を始めるきっかけ』は日銀のマイナス金利

某ポータルサイトの「不動産投資に関する意識調査」によると不動産投資を始めるきっかけについて尋ねたところ、投資歴1年未満(収益物件を探し始めて1年未満の回答者)のうち18.5%が「日銀のマイナス金利」と回答した。その他、アベノミクスによる景気回復や、東京五輪開催の決定と景気へのプラス要素を考えて不動産投資を始めたという人が一定数見られたが、東日本大震災やリーマン・ショックなどのマイナス要因をきっかけとした人は、ごくわずかだった。また、不動産投資を始めた目的についても聞いたところ、投資歴に関係なく「資産拡大のため」がトップとなった。購入を検討している物件種別については、投資歴1年未満は「1棟アパート」「1棟マンション」「区分マンション」が上位に。一方、投資歴1年以上では「1棟アパート」「1棟マンション」に次いで「戸建賃貸」の人気が高く、また「1棟ビル」や「区分店舗」「駐車場」といった難易度の高い物件に対する興味も高いことが伺えた。

このような調査結果を見ると日本の経済状況への不安や老後年金問題、これから先の雇用問題と国民一人一人が自己計画を立て未来への不安を潰していく必要性に意識が高まっている傾向がわかります。ただ、どんなタイミングで始めればよいのか始め方や運用についての知識や情報、適正なリスクの取り方など、、、様々な悩みがあります。投資を始めるにあたり時間も学びも必要『始めたくても始められていない』方がいらっしゃるのも事実そんな時間のないお客様の為に弊社のノウハウとこれまでに培ってきた経験と実績、情報(運用方法、独自の物件取得情報ネットワーク)で不動産投資を始めるきっかけ、失敗をすることを最小限に出来るよう取得後のサポートまで『お客様の資産を増やす』お手伝いを致します。最後に【不動産投資】はいつからでも誰でも始められるわけではございません。不動産を良い状態で所有する為には多くの準備が必要です。弊社がその準備のお手伝いをさせて頂きます。まずは、今自分が始められるのか、どうしたら不動産で健全な資産を創れるようになるかなど自己診断する必要があります。弊社にご相談頂く方は【不動産投資未経験者】も多くいらっしゃいますので初めての方もまずはお気軽にご相談ください。経験豊かなスタッフがお客様のお悩み解決を致します。

無料相談はこちらから

購入までの流れ

Step.1 購入者様の投資計画ヒアリング

投資の中でも【不動産投資】は大きな資金(頭金、登録費用、各種諸費用)が必要になり長期運用を考えなくてはいけない投資です。購入をご検討される場合は、できるだけ生活に支障が出ない範囲での自己資金や借入額等を充分考慮し、投資運用計画を立てることが大切です。お客様一人一人個別で合った豊かなライフスタイルを手に入れる為一緒に計画を立ていきます。

※もちろん投資ですのでリスクも存在します。リスクを全く取らないで大きな豊かさを得ることもできないのも事実です。適正なリスクを取ることが投資を成功させる大切な要素一つです。詳しくは、担当者にお問い合わせください。

Step.2 物件選定

ヒアリング完了後、ご希望の条件(地域・価格帯・築年数・利回り等)の物件探しのお手伝いをさせて頂きます。ご希望の物件を独自の情報ネットワークを屈指し、お客様のご要望に合った物件を合わせてお探し致します。

弊社は全国の物件情報を扱い、他社にはない未公開案件を含む「一棟マンション・ビル・アパート、一戸建て、区分マンション(ワンルーム・ファミリー)、土地、居住用・投資用、居室・事務所・店舗・ホテル・駐車場」等あらゆる案件をご提案させて頂きます。

Step.3 運用シュミレーション・購入申し込み

物件選定が済み、購入希望が固まりましたら現地案内及び運用シミュレーション等をご説明させて頂きます。ご購入物件がお決まりになられましたら、購入申込(買付け)を入れて、物件を確保します。

ただ、気に入った物件の場合でも先着のお客様がいたり、お客様より好条件を出される買主様もいらっしゃる場合がございます。
もちろん二番手、三番手でも申し込むことは可能です。意思表示として購入申込と手付金のご準備をして頂きます。希望物件の購入諸条件が纏まりましたら、契約書及び重要事項説明書の作成準備に入ります。

※購入申込時には【手付金】をご準備して頂きますが、必要時期は「STEP4 売買契約・重要事項説明書の締結」となります。

Step.4 売買契約・重要事項説明書締結

購入申込後に買主様、売主様の双方の合意が纏まりましたら金額、引き渡し諸条件を元に売買契約の締結を行います。売買契約が締結されますと、契約書に記載された金額・条文に基づいて売主・買主が双方の権利や義務を履行することになります。

重要事項説明書、物件調査書(役所調査・各種添付書類取得・ヒアリング) 、賃貸借契約書、重要事項調査報告書など、重要事項のご説明を致します。

【売買契約時必要な物等】
・収入印紙代（売買価格により異なります）
・ご実印（認印）
・ご本人確認ができる書類（運転免許証・パスポート等）
・手付金（契約内容で決まりました金額になります）

Step.5 ローン申込み・審査

ローン審査申込み書、ローン申込み書と、審査に必要な書類の準備と記入をしていただきます。原則直接お会いし、ご説明をさせて頂きますが、希望に応じてお電話での説明もご対応できますのでご相談ください。日時・場所はご相談可能です。

本審査通過後金銭消費賃借契約 (金消契約)

※事務手数料は金融機関によって異なります。

Step.6 決済・物件引き渡し

引き渡し当日は司法書士立会いの元、残代金のお支払いと同時に法務局に所有権移転登記等の申請を行うため、平日行われます。事前に決済準備(清算書・各種手続き変更準備・決済に必要な書類)のご案内を行いますのでご安心ください。
残代金の支払いについて融資を受けご購入される場合は決済当日に融資実行となり残代金が支払いされます。自己資金でのご購入の場合は決済当日に残代金をご自身でご指定の金融機関にお振込していただきます。